大行评级丨大摩：瞻望来岁上半年香港楼价再跌5% 多数下调对地产及收租股主义价

开首：港股那点事

摩根士丹利发表报告，瞻望来岁上半年香港楼价再跌5%，并于下半年转偶合，全年楼价捏平(此前预测为跌5%)。而写字楼及零卖房钱料再跌5%。天然有估值扶助，但该行合计地产股领悟捏续欠佳，多数下调对地产及收租股主义价，暖和股息的可捏续性。该行下调九龙仓置业的评级由“增捏”降至“减捏”，主义价由28港元降至20港元﹐降希慎兴业的评级由“与大市同步”降至“减捏”，主义价由14港元降至13港元，合计两家公司的股息均有下调风险，而续租续租领悟转为负面。大摩偏好股息率高且有武艺維捏股息率的公司，如新鸿基地产、信和置业及领展房产基金。

大摩合计，疲弱的耗尽者情谊以及较始终的高利率可能意味着楼价在来岁上半年捏续下落。市集出清如地产商耗损卖楼可能绚烂着来岁上半年的楼价低位。独一如斯，正面身分举例进步按揭成数、取消逾额印花税、裁减按揭利率、进步房钱及东谈主口流入才会有助于楼价于下半年上扬。